PRAKTIK SEWA MENYEWA DALAM PRESPEKTIF KOMPILASI HUKUM EKONOMI SYARIAH DAN KUHPERDATA STUDI KASUS KAMAR KOS DEALOVA

HUKAMA NILAM CAHYA, 126101211032 and NINA INDAH FEBRIANA, 199002232019032016 (2025) PRAKTIK SEWA MENYEWA DALAM PRESPEKTIF KOMPILASI HUKUM EKONOMI SYARIAH DAN KUHPERDATA STUDI KASUS KAMAR KOS DEALOVA. [ Skripsi ]

	Text COVER.pdf Download (484kB)
	Text ABSTRAK.pdf Download (277kB)
	Text DAFTAR ISI.pdf Download (280kB)
	Text BAB I.pdf Download (315kB)
	Text BAB II.pdf Restricted to Registered users only Download (221kB)
	Text BAB III.pdf Restricted to Registered users only Download (205kB)
	Text BAB IV.pdf Restricted to Registered users only Download (183kB)
	Text BAB V.pdf Restricted to Registered users only Download (323kB)
	Text BAB VI.pdf Restricted to Registered users only Download (19kB)
	Text DAFTAR PUSTAKA.pdf Download (267kB)
	Text LAMPIRAN.pdf Restricted to Repository staff only Download (1MB)

Abstract

Hukama Nilam Cahya, 126101211032, Praktik Sewa Menyewa Dalam Prespektif Kompilasi Hukum Ekonomi Syariah Dan Kuhperdata Studi Kasus Kamar Kos Dealova, Program Studi Hukum Ekonomi Syari’ah, Fakultas Syari’ah dan Ilmu Hukum, UIN Sayyid Ali Rahmatullah, 2025, Pembimbing: Nina Indah Febriana, M.Sy. Kata Kunci: Sewa menyewa, Kompilasi Hukum Ekonomi Syari’ah, KUHPerdata Penelitian ini dilatarbelakangi dari adanya praktik sewa-menyewa kamar Kos yang sangat umum di kalangan mahasiswa. Namun, sering muncul masalah seperti pengalihan hak sewa tanpa izin pemilik, yang dapat menyebabkan konflik dan kerugian. Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis praktik sewa di Kos Dealova, Tanjungsari, serta meninjau kesesuaiannya dengan Kompilasi Hukum Ekonomi Syariah (KHES) dan Kitab Undang-Undang Hukum Perdata (KUHPerdata). Rumusan masalah dalam penelitian ini adalah: (1) Bagaimana praktik sewa menyewa Kamar Kos Dealova di desa Tanjungsari, Kecamatan Boyolangu, Kabupaten Tulungagung? (2) Bagaimana tinjauan KHES terhadap Praktik sewa menyewa Kamar Kos Dealova di Desa Tanjungsari, Kecamatan Boyolangu, Kabupaten Tulungagung? (3) Bagaimana tinjauan KUHPerdata terhadap Praktik sewa menyewa Kamar Kos Dealova di Desa Tanjungsari, Kecamatan Boyolangu, Kabupaten Tulungagung?. Metode Penelitian yang digunakan peneliti adalah menggunakan metode kualitatif dengan jenis penelitian lapangan melalui wawancara dan dokumentasi di Kos dealova di desa Tanjungsari, Kecamatan Boyolangu, Kabupaten Tulungagung. Hasil penelitian ini menunjukkan bahwa (1) Praktik sewa menyewa di Kos Dealova masih bersifat tradisional dan belum terdokumentasi secara sistematis. Tidak ada sistem pencatatan sewa atau kontrak tertulis yang memperjelas hak dan kewajiban masing-masing pihak, sehingga dapat berpotensi menimbulkan konflik seperti hal nya pengalihan hak sewa kepada pihak ketiga tanpa persetujuan pemilik Kos (2) Pengalihan hak sewa oleh penyewa kepada pihak ketiga tanpa persetujuan pemilik merupakan pelanggaran terhadap prinsip dasar ijarah sebagaimana diatur dalam Pasal 310 KHES. Pasal tersebut dengan tegas menyatakan bahwa penyewa tidak diperbolehkan menyerahkan manfaat barang sewaan kepada pihak lain tanpa izin dari pemilik. Dalam hal ini, tindakan tersebut merupakan bentuk pelanggaran akad yang dapat mengakibatkan pembatalan perjanjian. (3) Praktik sewa menyewa di Kos Dealova ditemukan pelanggaran terhadap Pasal 1550 ayat (2) terkait pelarangan pengalihan sewa kepada pihak ketiga tanpa persetujuan pemilik. Tindakan semacam ini dapat dikategorikan sebagai wanprestasi, karena penyewa bertindak di luar batas kesepakatan awal dengan pemilik Kos. Oleh karena itu, untuk menciptakan praktik sewa menyewa yang adil dan terlindungi secara hukum, sangat penting bagi kedua belah pihak untuk mematuhi ketentuan KUHPerdata, membuat perjanjian tertulis yang jelas, serta memahami hak dan kewajiban masing-masing agar menghindarkan mereka dari resiko wanprestasi.

Actions (login required)

View Item